使用・用途違反とは何ですか？

使用・用途違反とは、建物や土地などが契約で定められた目的や用途に反して利用されることを指します。これにより、契約違反や法令違反となる可能性があり、様々な問題を引き起こすことがあります。

使用・用途違反が問題となるケース：

1.建物の用途違反:

住宅用地として賃貸された土地を無断で商業目的（民泊含む）に使用するなど、契約で定められた用途に反して利用することです。これにより、契約解除を請求される可能性があります。

2.土地の用途違反:

宅地を無断で駐車場に転用するなど、土地の用途が契約で定められた目的に反して使用されることです。これにより、契約解除を請求される可能性があります。

使用・用途違反を避けるためのポイント：

• 契約書の確認: 契約書をよく確認し、使用や用途に関する条項を理解しておくことが重要です。
• 事前の許可取得: 必要な場合は、地主や行政から事前に許可を得るようにしましょう。
• 専門家への相談: 法律や契約の専門家に相談し、適切な手続きを踏むことをお勧めします。