建替・改修承諾料とは何ですか？

建替・改修承諾料とは、地主が借地人所有物件の建替えや大規模な改修を行う際に、地主から借地人が承諾を得るために支払われる金銭のことです。この承諾料は、地主に対して借地人所有の建物の存続期間が延長される可能性があるため、その補償として支払われます。具体的な金額や条件は、物件の状況や賃貸借契約の内容によって異なります。建替えや改修が計画されている場合は、事前に地主と十分な話し合いを行い、合意の上で承諾料の支払いについて取り決めをすることが重要です。契約書に明記されていない場合でも、円滑な合意形成のために専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。