権利登記と表示登記の違いは何ですか？

権利登記と表示登記は、不動産登記において重要な役割を果たす2つの異なる種類の登記です。

1.権利登記:

これは、不動産に関する権利関係を公示するための登記です。具体的には、所有権、抵当権、地上権などの権利が対象となります。権利登記を行うことで、第三者に対してその権利を主張することができ、法律上の保護を受けることができます。例えば、土地を購入した場合にその所有権を登記することで、他者がその土地の所有権を主張することを防ぎます。

2.表示登記:

こちらは、不動産の物理的な状況や状態を公示するための登記です。土地の地積や建物の構造、用途、階数などの情報が含まれます。表示登記は、表示登記は義務付けられており、表示登記をしない場合、10万円以下の過料に処せられることがあります。

両者は不動産取引において非常に重要であり、権利登記は法律上の権利を守るため、表示登記は不動産の物理的な情報を正確に伝えるために行われます。