先取特権

先取特権とは、債権者が特定の財産に対して優先的に弁済を受ける権利のことです。不動産においては、賃貸物件の管理費や修繕費が未払いの場合、大家さんはその物件に対して先取特権を行使し、賃料収入から優先的に回収することができます。