グロス利回り

グロス利回りとは、不動産投資における収益性を示す指標で、年間賃料収入を物件購入価格で割ったものです。計算式は「年間賃料収入 ÷ 物件購入価格 × 100」で表され、投資の初期段階での収益性を把握するのに役立ちます。ただし、管理費や空室リスクなどの経費は考慮されていないため、実際の利回りを評価する際には注意が必要です。