DCF法

DCF法（Discounted Cash Flow法）は、将来のキャッシュフローを現在価値に割引いて不動産の価値を評価する手法です。収益物件の投資判断において、将来の収入や支出を考慮し、リスクを反映させた適正な価格を算出します。これにより、投資の収益性を客観的に分析できます。