セミナー講師派遣講師ご紹介｜NPO法人賃貸経営110番

森　政行

【講師名】: 森　政行

【専門分野】: 不動産コンサルティング

【プロフィール】: 特定非営利活動法人（NPO法人）賃貸経営110番　理事長
NPO法人賃貸経営110番の発起人。
長い賃貸管理畑での経験を、調査・分析・診断を通して、最良のご提案を致します。
「究極の空室対策」「賃貸経営上のトラブル解決」など、大家さん向けセミナーの講師としても全国で活躍中。
多彩なネットワークを持ち、弁護士・税理士・不動産鑑定士・コンサルタントの友人多数で、最後まで責任をもったご案内を致します。現在はプロパティマネジャーとして全国各地を飛び回りアパート、マンション貸地のトラブル解決、収益向上、安定経営の提案を数多く手がけている。現在まで５０００件以上の相談を担当。

【講演テーマ】

「必見！究極の空室対策」アパート・マンションの空室を早期に満室にする。
「アパートを建てる前の10の鉄則」アパートを建てるべきかを検証。
「古アパート建替えの前の大事なチェックポイント」立退き方法、建築会社・間取プランの選定方法。
新時代のアパート安定経営の極意！
賃貸経営を成功に導くノウハウを解説
徹底解説！これからの賃貸市況と満室経営の極意
資産防衛対策一挙公開！マル得賃貸住宅経営術～成功事例から学ぶ賃貸経営のヒントとリスク回避！～
「成功事例と失敗事例から徹底研究！　成功する賃貸経営の秘訣」
【どうする？どうなる？これからの賃貸経営！】～空室対策の基本からテクニックまで～
「必聴！これから10年どうなる賃貸マーケットと空室対策」～空室から満室へ効果的な空室対策の原則～
『必見！究極の空室対策』アパート・マンションの空室を早期に満室にする方法
「大家さん必聴！管理会社との上手な付き合い方・別れ方」
「成功事例と失敗事例から徹底研究！　成功する賃貸経営の秘訣」
『悪質滞納者、不良入居者への対策　永久保存版！
『古アパート建替えの前の大事なチェックポイント』
『必見！貸宅地（借地）の上手な活用法』
古貸家・古アパート　今後の活用法セミナー
立退き円満・解決セミナー
不動産投資を始める注意点
これからの不動産市況はどうなるのか！？
築20年超えアパート収益向上大作戦
賃貸トラブル解決読本（対応マニュアル　永久保存版）
【少子化、人口減少時代に対応出来る】～所有している土地や建物の活用を今後どうしたら良いのか？～
『アパートを建てる前の10の鉄則』
「大震災に備える大家さんの心得」
「東日本大震災から学ぶこと」

岩永　孝一郎

【講師名】: 岩永　孝一郎

【専門分野】: 賃貸経営コンサルティング

【プロフィール】: 大手賃貸仲介・管理会社で12年間、営業・店長・エリアマネージャー職を経験し平成16年（株）グリーンホームの代表取締役に、豊富な経験を活かし、常に現場の視点で皆様の賃貸経営を強力にサポート致します。

【講演テーマ】

賃貸経営全般（空室問題・入居者トラブルが得意）
東京ルールについて

石川　修詞

【講師名】: 石川　修詞

【専門分野】: 土地活用、等価交換事業、建替え、貸地（借地）

【プロフィール】: 公益社団法人　東京共同住宅協会　理事
コーポラティブハウス全国推進協議会　理事長
特定非営利活動法人賃貸経営110番　理事
公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士
不動産管理会社、不動産コンサル会社を経て、現在、建築・不動産開発のコンサルティング会社を経営。複数権利者によるマンション開発やコーポラティブハウスの企画、区分所有建物の建替えなど、様々な不動産有効活用、開発の実績あり。小規模な土地の有効活用から権利調整の必要な再開発まで幅広いノウハウと実績を持つ。

【講演テーマ】

資金ゼロでできる有効活用
等価交換による有効活用
様々な応用ができる定期借地権の活用
建設協力金差入方式
複数権利者による共同建替え
コーポラティブ方式による建設事業

谷崎　憲一

【講師名】: 谷崎　憲一

【専門分野】: 空室対策、建物老朽化対策、土地活用、不動産売却

【プロフィール】: 公益社団法人東京共同住宅協会会長
公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会常任理事
特定非営利活動法人賃貸経営110番顧問
東京都耐震化都民会議委員
株式会社パワーコンサルティングネットワークス代表取締役
大学卒業後、長年にわたり土地活用コンサルティング業務に従事。2007年に公益社団東京共同住宅協会第9代会長に就任し、賃貸住宅オーナーの為の相談機関として、土地活用、相続対策、空室・滞納、賃貸経営全般の幅広い相談に対応。また、土地活用業界全体のレベルアップを目指し、同協会にて2015年より土地活用の専門資格である「土地活用プランナー」資格の運営を開始する。様々な公益活動に尽力する傍ら、ハウスメーカー、公的機関、金融機関などのセミナー講師や、インターネットサイトAll Aboutの執筆ガイドなども務めている。

【講演テーマ】

『賃貸経営の大敵！「機会損失」をなくす5つの秘策』
『築年数10～30年の賃貸経営を健全に行うコツ』
『賃貸経営の成功事例と失敗事例から学ぶ、経営の原理原則』
『変化する賃貸市場！未来を見据えた大家さんの賢い選択』
『賃貸経営成功の法則！入居者ニーズを捉えた付加価値賃貸経営！』
『大家さんが知っておきたい老朽化建物の出口戦略』
『不動産売却５つの成功法則～失敗しない不動産売却法～』
『大家さんの為のリフォーム講座　～新築に負けない！入居者に選ばれるお部屋づくり～』

黒田　真隆

【講師名】: 黒田　真隆

【専門分野】: 土地活用、大規模修繕、権利調整の実務

【プロフィール】: 一級建築士。一般社団法人日本防水協会代表理事。
ゼネコン（現場監督）、マンションデベロッパー（販売）、ハウスメーカー（営業設計）などの実務経験を活かし、現在は不動産コンサルティング会社にて土地活用を中心とした不動産コンサルティング業務に従事。敷地の可能性を最大限に活かした土地活用プランに定評があり、オーナー様から高い評価を得ている。その傍ら、漏水・防水に関する問題解決をめざす第三者機関である「一般社団法人日本防水協会」にて代表理事を務め、建物の漏水・防水に関する問題解決に尽力している

【講演テーマ】

『失敗事例から学ぶ土地活用、上手な建設会社選びと事業計画の注意点』
『一級建築士が建物構造についてやさしく解析‼』
『地震が心配!賃貸住宅計画のポイント』
『土地活用にまつわる建築・設備応用編』

寺田　一啓

【講師名】: 寺田　一啓

【専門分野】: 建築全般（一級建築士）

【プロフィール】: NPO法人賃貸経営110番最高顧問。
日本大学建築工学科卒。1979年から建築設計事務所を経営。アパート、マンション、事務所ビル、商業施設などさまざまな施設の設計・デザインに携わり、コンサルティング業務にも従事する。また、自らも賃貸住宅の大家として賃貸経営に携わっており、大家さん目線での提案には定評があります。

【講演テーマ】

老朽建物再生法！！（リフォーム・リノベーションによる満室経営実現法！！）
土地の有効活用（建築コストと行政上の建築の規制）
大規模修繕工事の進め方と成功のポイント

渡邊　浩滋

【講師名】: 渡邊　浩滋

【専門分野】: 税務コンサルティング（税理士）

【プロフィール】: 明治大学法学部卒。在学中に司法書士試験に合格。
卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。実家のアパート経営（江戸川区にアパート５棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するため活動中。資格専門学校の講師経験あり、賃貸住宅フェアなど講演も多数経験。

【講演テーマ】

税理士兼業オーナーが語る戦略的修繕計画のすすめ
税理士兼業大家だから語れる２代目オーナーの苦悩～相続対策の落とし穴。アパート建築が本当に地主のためになるのか？～
税理士兼業オーナーが語る失敗から学んだアパート経営成功のカギ
税理士兼業オーナーが語るアパート経営におけるお金を残す節税法』etc

渋谷　高雄

【講師名】: 渋谷　高雄

【専門分野】: ファイナンシャルプランニング

【プロフィール】: 20代前半から31歳まで、不動産賃貸管理会社に勤務。FP資格講習で学学んだ株式投資に魅了され、31歳から33歳までの2年間、株式運用での成功を目指して会社を辞めデイトレーダーに転進するも、最後は信用取引で大損してしまい破産寸前まで追い込まれる。そのため、知人の不動産コンサルティング会社に再就職。サラリーマントレーダーとして一からやり直した結果、株式市場の本当の正体を理解することができ、個人投資家として復活。その資金の一部で不動産物件の購入を始める。

【講演テーマ】

20XX年を読む！賃貸経営者の生き残り術大公開

三戸部　正治

【講師名】: 三戸部　正治

【専門分野】

【プロフィール】: 豊富な現場経験を生かし、生々しい講演が面白いと定評あり。現在、賃貸物件を２棟所有し、賃貸経営のノウハウを色々検証しており、さらに生々しい講演も可能。

【講演テーマ】

『大家さん！不動産会社にも得意・不得意があるんです！』
『満室経営を続ける為のマル得セミナー』
『超保険を利用したリスクコントロール・保険を活用した相続対策』他

永井玲子

【講師名】: 永井玲子

【専門分野】

【プロフィール】: 2002年～2009年まで建築会社の営業マンとして、7年半、地方と東京にて土地の有効活用の提案する。その後独立し、2009～2014年は大手小規模デイサービスフランチャイズ本部の物件開発を担当。約400施設のデイサービスの開設に直接的・間接的に関わる。現在は、東京都にて、有効活用で建ててもらった物件にてデイサービスと民間学童保育を併設した事業所を運営。
実際の運営から見えてくる高齢者が本当に使いやすく過ごしやすい住まいの提案や、介護保険法を先読みをした今後の福祉事業での土地活用をご提案できます。

【講演テーマ】

介護保険サービスについて
学童保育サービスについて
福祉事業での土地活用について

廣田裕司

【講師名】: 廣田裕司

【専門分野】: 不動産コンサルティング

【プロフィール】: 行動する大家さんの会　代表
一般社団法人　大家さんの道しるべ　協力専門家
株式会社みまもルーム　取締役
大学卒業後メーカーに勤務、主に土木・建築資材営業、生産管理を経験。2001年に妻の実家の賃貸事業をベースに、資産管理法人を設立　取締役に就任し、（当時は兼業）賃貸経営に関わるようになる。サラリーマン時代の経験を活かし、原状回復費の低減、稼働率アップに成功。その後、賃貸経営での経験をベースの大家さん向けのセミナー講師として活動。
2011年行動する大家さんの会　設立　2015年　代表に就任
2014年大家仲間と一緒に、管理会社「みまもルーム」設立大家さん目線の賃貸管理サービスを提供中。

【講演テーマ】

選ばれる賃貸住宅とは
おそうじから始める賃貸管理
賃貸経営入門
魅力的に見せる物件写真の撮影テクニック
大家さんためのマーケティング教室　など

【主な著書】

行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん/清文社（共著）
相続対策の常識　ウソ？ホント？/清文社　（共著）

徳永亜矢子

【講師名】: 徳永亜矢子

【専門分野】: ファイナンシャルプランニング（CFP）

【プロフィール】

CFP（R）認定者（日本FP協会会員）
宅地建物取引主任者
証券外務員一種（日本証券業協会）

「お金のプロ」として、ライフプラン、不動産、保険、証券、税金、相続など、多岐にわたる分野における相談業務、セミナー講師を行っています。
キャッシュフローシミュレーション（不動産投資のシミュレーションも含む）を通じて、問題点の洗い出し、解決策の提案、実行のお手伝いまで、ワンストップでお金の問題を解決しています。

【講演テーマ】

不動産投資の基礎知識
不動産投資と税金のイロハ（所得税・相続税）
法人オーナーのための節税対策
不動産収入とライフプラン