主な活動内容
私たちの役割
≪賃貸経営110番≫は、日常的な賃貸借上の諸問題の解決をはじめ、貸家(アパート・マンション)貸地の管理、相続における生前対策から相続処理までを専門に扱っている、大家さん・地主さんのための専門機関です。
大家さん・地主さんの疑問や不安に対して≪賃貸経営110番≫が専門職顧問団と共に、詳細な調査と豊富な知識でお応えします。
あらゆる賃貸経営問題のご相談をお受けしておりますので、お気軽にご相談ください。
主な活動内容
1. 賃貸住宅経営の円滑化に向けての助言･提案
- 貸宅地の管理支援（賃料管理・地代の修正・更新・条件変更・各種承諾・契約状況の確認）
- 駐車場・遊休地の管理支援（賃料管理・定期状況確認・収益性アップの検討）
- 権利関係の複雑な貸宅地の交換・処分・組替えによる有効敷地の確保のコンサルティング
- 借地人名簿の整理（ファイリング）・地積測量図・契約書の整備指導
- 借地人意向調査・コミュニケーション
- 土地現況整備（官民査定・民民査定・道路査定）の差配
2. 土地の賃貸借・管理に関する問題解決
- 賃貸マンション・オフィスビル・店舗テナント募集・空室対策支援
- 売却物件価格の査定・調査／購入予定物件の調査・査定
- 管理顧問業務・受託業務・建物総合メンテナンスに関するコンサルティング
- 賃貸・仲介・管理に関する業者選定・監理・監督業務
- 長期返済計画のリストラクチャ（資金計画の再構築）
- 各種契約書の作成・チェック・業者業務内容調査・信用調査
3. 土地・建物の収益向上に向けての助言・提案
- 公的助成・融資を利用した有効活用の調査
- 資金調達に関する相談（銀行融資・生保ローン・信金）
- 測量・境界に関する問題解決に伴う調査
- 長期事業収支シミュレーション
- 建築にまつわる税務・法律に関する助言
- 業者選定・監理・監督業務（注文建築・ハウスメーカー・ゼネコン・工務店・デベロッパー）
- 現場のチェック・検査・点検・コストダウンに関する助言
- 企画案件の建物管理・テナント仲介業務・空室対策の提案
- 賃料滞納・値上げ問題・不良入居者に関する相談及び解決
- 欠陥住宅に関する相談・建築物の構造・耐震診断
- 等価交換事業・再開発事業に関する調査・分析・提案
4. 調査・診断・分析
- 生活設計改善シミュレーション（ファイナンシャルプランニング）
- 相続税シミュレーション
- 土地・建物の査定
- 権利調整（立退きに関する調査）／貸地・貸家に関する問題解決に伴う調査
- 生命保険・損害保険の見直しにおける調査
5. 財産の管理・運用にまつわる助言・提案
- リスクマネジメント（生活設計シミュレーション）
- 個人資産のリストラ（再構築・再生）に関する調査・分析・提案
- 資金調達に関する調査・分析・提案
- 借入金返済に関する調査・分析・提案
- 相続対策・事業継承に関する調査・分析・提案
- 贈与に関する調査・分析・提案
6. 法人向け社内研修・セミナー開催企画
- 社内研修サポート業務
- ・ 相続税対策・事後処理のしくみ（法律問題、税務問題、戦略営業の手法など）
- ・ 貸地・貸家に関する法的知識と現状（定期借地権・定期借家権）
- セミナー・フェア－・イベント開催企画・講師派遣・相談員派遣
- ・ 貸地・貸家所有者のための相続対策講習会など
- ・ 賃貸住宅経営支援のための講習会など
- ・ 最新法律関係・税務関係等の個別相談要員の派遣
- 実務処理支援業務
- ・ 賃貸経営110番のスタッフ、及び専門職顧問団の派遣
- ・ リストラクチャ・資産組替えなど財務強化の提案
- ・ 貸地・貸家に関する社員向け相談業務
- ・ 財務診断・分析・改善提案・新規事業の立ち上げ
サポート導入のステップ
協賛企業一覧
フォーレスト&スターズ株式会社
不動産コンサル業・賃貸経営代行
株式会社タウンクリエイション
建築不動産総合コンサルタント／有活、改修、建替え、再開発 他
株式会社パワーコンサルティングネットワークス
不動産の有効活用から賃貸管理まで、あらゆる悩みにお答えします
株式会社Caihome
介護×民間学童保育施設運営・福祉事業土地活用コンサルティング
コスモエレベーター株式会社
エレベーターメンテナンスのコスト改善で賃貸経営の健全化を!
お部屋顧問（九帆堂法律事務所）
大家さん，地主さん向けの法律相談サービスです。
株式会社アーバン企画開発
横浜・川崎の賃貸管理、借地等の諸問題はお気軽に相談ください。
