主な活動内容

私たちの役割

≪賃貸経営110番≫は、日常的な賃貸借上の諸問題の解決をはじめ、貸家(アパート・マンション)貸地の管理、相続における生前対策から相続処理までを専門に扱っている、大家さん・地主さんのための専門機関です。
大家さん・地主さんの疑問や不安に対して≪賃貸経営110番≫が専門職顧問団と共に、詳細な調査と豊富な知識でお応えします。
あらゆる賃貸経営問題のご相談をお受けしておりますので、お気軽にご相談ください。

主な活動内容

1. 賃貸住宅経営の円滑化に向けての助言・提案

  • 貸宅地の管理支援(賃料管理・地代の修正・更新・条件変更・各種承諾・契約状況の確認)
  • 駐車場・遊休地の管理支援(賃料管理・定期状況確認・収益性アップの検討)
  • 権利関係の複雑な貸宅地の交換・処分・組替えによる有効敷地の確保のコンサルティング
  • 借地人名簿の整理(ファイリング)・地積測量図・契約書の整備指導
  • 借地人意向調査・コミュニケーション
  • 土地現況整備(官民査定・民民査定・道路査定)の差配

2. 土地の賃貸借・管理に関する問題解決

  • 賃貸マンション・オフィスビル・店舗テナント募集・空室対策支援
  • 売却物件価格の査定・調査/購入予定物件の調査・査定
  • 管理顧問業務・受託業務・建物総合メンテナンスに関するコンサルティング
  • 賃貸・仲介・管理に関する業者選定・監理・監督業務
  • 長期返済計画のリストラクチャ(資金計画の再構築)
  • 各種契約書の作成・チェック・業者業務内容調査・信用調査

3. 土地・建物の収益向上に向けての助言・提案

  • 公的助成・融資を利用した有効活用の調査
  • 資金調達に関する相談(銀行融資・生保ローン・信金)
  • 測量・境界に関する問題解決に伴う調査
  • 長期事業収支シミュレーション
  • 建築にまつわる税務・法律に関する助言
  • 業者選定・監理・監督業務(注文建築・ハウスメーカー・ゼネコン・工務店・デベロッパー)
  • 現場のチェック・検査・点検・コストダウンに関する助言
  • 企画案件の建物管理・テナント仲介業務・空室対策の提案
  • 賃料滞納・値上げ問題・不良入居者に関する相談及び解決
  • 欠陥住宅に関する相談・建築物の構造・耐震診断
  • 等価交換事業・再開発事業に関する調査・分析・提案

4. 調査・診断・分析

  • 生活設計改善シミュレーション(ファイナンシャルプランニング)
  • 相続税シミュレーション
  • 土地・建物の査定
  • 権利調整(立退きに関する調査)/貸地・貸家に関する問題解決に伴う調査
  • 生命保険・損害保険の見直しにおける調査

5. 財産の管理・運用にまつわる助言・提案

  • リスクマネジメント(生活設計シミュレーション)
  • 個人資産のリストラ(再構築・再生)に関する調査・分析・提案
  • 資金調達に関する調査・分析・提案
  • 借入金返済に関する調査・分析・提案
  • 相続対策・事業継承に関する調査・分析・提案
  • 贈与に関する調査・分析・提案

6. 法人向け社内研修・セミナー開催企画

  • 社内研修サポート業務
    • ・ 相続税対策・事後処理のしくみ(法律問題、税務問題、戦略営業の手法など)
    • ・ 貸地・貸家に関する法的知識と現状(定期借地権・定期借家権)
  • セミナー・フェア-・イベント開催企画・講師派遣・相談員派遣
    • ・ 貸地・貸家所有者のための相続対策講習会など
    • ・ 賃貸住宅経営支援のための講習会など
    • ・ 最新法律関係・税務関係等の個別相談要員の派遣
  • 実務処理支援業務
    • ・ 賃貸経営110番のスタッフ、及び専門職顧問団の派遣
    • ・ リストラクチャ・資産組替えなど財務強化の提案
    • ・ 貸地・貸家に関する社員向け相談業務
    • ・ 財務診断・分析・改善提案・新規事業の立ち上げ

サポート導入のステップ

サポート導入のステップ



協賛企業一覧

フォーレスト&スターズ株式会社

不動産コンサル業・賃貸経営代行

株式会社グリーンホーム

足立区・葛飾区中心の賃貸仲介・管理・売買・各種コンサルティング

株式会社タウンクリエイション

建築不動産総合コンサルタント/有活、改修、建替え、再開発 他

株式会社パワーコンサルティングネットワークス

不動産の有効活用から賃貸管理まで、あらゆる悩みにお答えします

株式会社Caihome

介護×民間学童保育施設運営・福祉事業土地活用コンサルティング

株式会社たびのレシピ

お客様ひとり一人のココロを満たす『ごちそう旅』をご提案します!

株式会社アーバンライク

都内の土地・戸建・マンションの買取及び売買仲介

株式会社朝日リビング

施工実績年間6000件!空室対策リノベーション事例多数掲載

コスモエレベーター株式会社

エレベーターメンテナンスのコスト改善で賃貸経営の健全化を!

  • ご相談ダイヤル 03-5468-8788 平日9:00~18:00
  • 賃貸経営110番を支えて下さっている協賛企業のご紹介