講師ご紹介
- 【講師名】
- 森 政行
- 【専門分野】
- 不動産コンサルティング
- 【プロフィール】
- 特定非営利活動法人（NPO法人）賃貸経営110番 理事長
NPO法人賃貸経営110番の発起人。
長い賃貸管理畑での経験を、調査・分析・診断を通して、最良のご提案を致します。
「究極の空室対策」「賃貸経営上のトラブル解決」など、大家さん向けセミナーの講師としても全国で活躍中。
多彩なネットワークを持ち、弁護士・税理士・不動産鑑定士・コンサルタントの友人多数で、最後まで責任をもったご案内を致します。現在はプロパティマネジャーとして全国各地を飛び回りアパート、マンション貸地のトラブル解決、収益向上、安定経営の提案を数多く手がけている。現在まで５０００件以上の相談を担当。
- 【講演テーマ】
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- 「必見！究極の空室対策」アパート・マンションの空室を早期に満室にする。
- 「アパートを建てる前の10の鉄則」アパートを建てるべきかを検証。
- 「古アパート建替えの前の大事なチェックポイント」立退き方法、建築会社・間取プランの選定方法。
- 新時代のアパート安定経営の極意！
- 賃貸経営を成功に導くノウハウを解説
- 徹底解説！これからの賃貸市況と満室経営の極意
- 資産防衛対策一挙公開！マル得賃貸住宅経営術～成功事例から学ぶ賃貸経営のヒントとリスク回避！～
- 「成功事例と失敗事例から徹底研究！ 成功する賃貸経営の秘訣」
- 【どうする？どうなる？これからの賃貸経営！】～空室対策の基本からテクニックまで～
- 「必聴！これから10年どうなる賃貸マーケットと空室対策」～空室から満室へ効果的な空室対策の原則～
- 『必見！究極の空室対策』アパート・マンションの空室を早期に満室にする方法
- 「大家さん必聴！管理会社との上手な付き合い方・別れ方」
- 「成功事例と失敗事例から徹底研究！ 成功する賃貸経営の秘訣」
- 『悪質滞納者、不良入居者への対策 永久保存版！
- 『古アパート建替えの前の大事なチェックポイント』
- 『必見！貸宅地（借地）の上手な活用法』
- 古貸家・古アパート 今後の活用法セミナー
- 立退き円満・解決セミナー
- 不動産投資を始める注意点
- これからの不動産市況はどうなるのか！？
- 築20年超えアパート収益向上大作戦
- 賃貸トラブル解決読本（対応マニュアル 永久保存版）
- 【少子化、人口減少時代に対応出来る】～所有している土地や建物の活用を今後どうしたら良いのか？～
- 『アパートを建てる前の10の鉄則』
- 「大震災に備える大家さんの心得」
- 「東日本大震災から学ぶこと」
- 【講師名】
- 岩永 孝一郎
- 【専門分野】
- 賃貸経営コンサルティング
- 【プロフィール】
- 大手賃貸仲介・管理会社で12年間、営業・店長・エリアマネージャー職を経験し平成16年（株）グリーンホームの代表取締役に、豊富な経験を活かし、常に現場の視点で皆様の賃貸経営を強力にサポート致します。
- 【講演テーマ】
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- 賃貸経営全般（空室問題・入居者トラブルが得意）
- 東京ルールについて
- 【講師名】
- 石川 修詞
- 【専門分野】
- 不動産コンサルティング
- 【プロフィール】
- 不動産管理会社、不動産コンサル会社を経て、現在、建築・不動産開発のコンサルティング会社を経営。複数権利者によるマンション開発やコーポラティブハウスの企画、区分所有建物の建替えなど、様々な不動産有効活用、開発の実績あり。小規模な土地の有効活用から権利調整の必要な再開発まできめ細かくお手伝いします。
- 【講演テーマ】
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- 資金ゼロでできる有効活用
- 等価交換による有効活用
- 様々な組み立てができる定期借地権の応用
- 建設協力金差入方式
- 【講師名】
- 大城 嗣博
- 【専門分野】
- ファイナンシャルプランニング
- 【プロフィール】
- 主に土地富裕層に対する相続コンサルティング、有効活用・不動産投資に関するCVP分析、ファイナンシャルプランニングなどの業務を行う傍ら、生保・証券・不動産などの各企業顧客及び各企業営業員向けに、年間約１００回程度のセミナー及び研修講師を務める。
特に不動産を含めた資産全体を、流動性・収益性の観点から分析するポートフォリオ分析・改善には定評がある。机上の空論ではなく、『実践できるコンサルティング』をモットーとしている。
- 【講演テーマ】
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- 資金ゼロでできる有効活用
- 等価交換による有効活用
- 様々な組み立てができる定期借地権の応用
- 建設協力金差入方式
- 【主な著書】
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- 『<図解>あなたの不動産相続設計』 (プロスパー企画)
- 『宅建主任者になろう』 (インデックスコミュニケーションズ)
- 『「図解」土地･建物の有効活用』 (インデックスコミュニケーションズ)
- 『不動産の悩み ズバリ解決！』 (住宅新報社)
- 【連載記事】
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- 『ファイナンシャルアドバイザー』 (2005年3月～)
- 【講師名】
- 谷崎 憲一
- 【専門分野】
- 不動産コンサルティング
株式会社 パワーコンサルティングネットワークス 代表取締役
公益社団法人 東京共同住宅協会(東京都所管)会長
社団法人 全国賃貸住宅経営協会(国土交通省所管)首都中央支部 相談役
資産活用研究所 特定非営利活動法人(NPO 法人)賃貸経営 110 番 顧問
- 【プロフィール】
- 大学卒業後、デベロッパー、ゼネコンにて土地活用コンサルティングに従事、多彩な活用事例に取り組む。その後、コンサルティング会社役員を歴任し、更に、地主さん家主さんの抱える様々な問題解決機関として資産活用コンサルティング会社を設立、経営している。また、自らもアパート・マンションなどの大家業を営む傍ら、土地活用、相続対策、空室・滞納、賃貸経営全般の幅広い相談への対応経験を生かし、公的機関・JA・金融機関・大手住宅会社などでセミナー講師、インターネットサイトAll Aboutの執筆ガイドなどを務めています。
- 【講演テーマ】
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- 『勝ち組み大家さん・負け組み大家さん』
- 『賃貸経営あるある大百科・賃貸経営を楽しもう』
- 『地震が心配!賃貸住宅計画のポイント』
- 『不況下での業者選定について』
- 『不動産トラブル相談例とその対処方法』
- 『資産再生を成功させる修繕・リフォームのポイント徹底解説!!』etc
- 【講師名】
- 寺田 一啓
- 【専門分野】
- 建築全般（一級建築士）
- 【プロフィール】
- NPO法人賃貸経営110番最高顧問。
日本大学建築工学科卒。1979年から建築設計事務所を経営。アパート、マンション、事務所ビル、商業施設などさまざまな施設の設計・デザインに携わり、コンサルティング業務にも従事する。また、自らも賃貸住宅の大家として賃貸経営に携わっており、大家さん目線での提案には定評があります。
- 【講演テーマ】
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- 老朽建物再生法！！（リフォーム・リノベーションによる満室経営実現法！！）
- 土地の有効活用（建築コストと行政上の建築の規制）
- 大規模修繕工事の進め方と成功のポイント
- 【講師名】
- 八重田 かおり
- 【専門分野】
- 賃貸経営コンサルティング（CFP）
- 【プロフィール】
- 早稲田大学卒業後、㈱ＪＡＬコーディネーション、アメリカ企業 ㈱コダックを経て、日本生命保険会社に転職。 その際にファイナンシャルプランナーを取得、マンション経営者へのコンサルティングをしながら現在では、不動産管理業、ペット事業コンサルティング、相続などのファイナンシャルプランナーとしてのコンサルタントを兼務する。
- 【講演テーマ】
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- 勝ち組に残る付加価値マンションとは？
- ペット住宅のニーズと管理ノウハウ
- 保険を利用した節税対策
- 年金として賃貸住宅を建てよう
- (女性向け)営業研修
- 【講師名】
- 渡邊 浩滋
- 【専門分野】
- 税務コンサルティング（税理士）
- 【プロフィール】
- 明治大学法学部卒。在学中に司法書士試験に合格。
卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験 に合格。実家のアパート経営（江戸川区にアパート５棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するため活動中。資格専門学校の講師経験あり、賃貸住宅フェアなど講演も多数経験。
- 【講演テーマ】
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- 税理士兼業オーナーが語る戦略的修繕計画のすすめ
- 税理士兼業大家だから語れる２代目オーナーの苦悩～相続対策の落とし穴。アパート建築が本当に地主のためになるのか？～
- 税理士兼業オーナーが語る失敗から学んだアパート経営成功のカギ
- 税理士兼業オーナーが語るアパート経営におけるお金を残す節税法』etc
- 【講師名】
- 渋谷 高雄
- 【専門分野】
- ファイナンシャルプランニング
- 【プロフィール】
- 20代前半から31歳まで、不動産賃貸管理会社に勤務。FP資格講習で学学んだ株式投資に魅了され、31歳から33歳までの2年間、株式運用での成功を目指して会社を辞めデイトレーダーに転進するも、最後は信用取引で大損してしまい破産寸前まで追い込まれる。そのため、知人の不動産コンサルティング会社に再就職。サラリーマントレーダーとして一からやり直した結果、株式市場の本当の正体を理解することができ、個人投資家として復活。その資金の一部で不動産物件の購入を始める。
- 【講演テーマ】
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- 20XX年を読む！賃貸経営者の生き残り術大公開
- 【講師名】
- 三戸部 正治
- 【専門分野】
- 【プロフィール】
- 豊富な現場経験を生かし、生々しい講演が面白いと定評あり。現在、賃貸物件を２棟所有し、賃貸経営のノウハウを色々検証しており、さらに 生々しい講演も可能。
- 【講演テーマ】
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- 『大家さん！不動産会社にも得意・不得意があるんです！』
- 『満室経営を続ける為のマル得セミナー』
- 『超保険を利用したリスクコントロール・保険を活用した相続対策』他
- 【講師名】
- 村田 美奈子
- 【専門分野】
- 【プロフィール】
- 東京薬科大学卒業後、外資系生命保険会社に13年間勤務。
円滑・円満を目指す相続準備のひとつとして、生命保険活用の担当。
- 【講演テーマ】
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- 相続対策における生命保険活用事例
- 事業承継対策における生命保険活用事例
- 生命保険信託の特色・活用例
- 【講師名】
- 永井 玲子
- 【専門分野】
- 【プロフィール】
- 2002年～2009年まで建築会社の営業マンとして、7年半、地方と東京にて土地の有効活用の提案する。その後独立し、2009～2014年は大手小規模デイサービスフランチャイズ本部の物件開発を担当。約400施設のデイサービスの開設に直接的・間接的に関わる。現在は、東京都にて、有効活用で建ててもらった物件にてデイサービスと民間学童保育を併設した事業所を運営。
実際の運営から見えてくる高齢者が本当に使いやすく過ごしやすい住まいの提案や、介護保険法を先読みをした今後の福祉事業での土地活用をご提案できます。
- 【講演テーマ】
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- 介護保険サービスについて
- 学童保育サービスについて
- 福祉事業での土地活用について
- 【講師名】
- 廣田 裕司
- 【専門分野】
- 不動産コンサルティング
- 【プロフィール】
- 行動する大家さんの会 代表
一般社団法人 大家さんの道しるべ 協力専門家
株式会社みまもルーム 取締役
大学卒業後メーカーに勤務、主に土木・建築資材営業、生産管理を経験。2001年に妻の実家の賃貸事業をベースに、資産管理法人を設立 取締役に就任し、（当時は兼業）賃貸経営に関わるようになる。サラリーマン時代の経験を活かし、原状回復費の低減、稼働率アップに成功。その後、賃貸経営での経験をベースの大家さん向けのセミナー講師として活動。
2011年行動する大家さんの会 設立 2015年 代表に就任
2014年大家仲間と一緒に、管理会社「みまもルーム」設立大家さん目線の賃貸管理サービスを提供中。
- 【講演テーマ】
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- 選ばれる賃貸住宅とは
- おそうじから始める賃貸管理
- 賃貸経営入門
- 魅力的に見せる物件写真の撮影テクニック
- 大家さんためのマーケティング教室 など
- 【主な著書】
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- 行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん/清文社（共著）
- 相続対策の常識 ウソ？ホント？/清文社 （共著）
- 【講師名】
- 徳永 亜矢子
- 【専門分野】
- ファイナンシャルプランニング（CFP）
- 【プロフィール】
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CFP（R）認定者（日本FP協会会員）
宅地建物取引主任者
証券外務員一種（日本証券業協会）「お金のプロ」として、ライフプラン、不動産、保険、証券、税金、相続など、多岐にわたる分野における相談業務、セミナー講師を行っています。
キャッシュフローシミュレーション（不動産投資のシミュレーションも含む）を通じて、問題点の洗い出し、解決策の提案、実行のお手伝いまで、ワンストップでお金の問題を解決しています。
- 【講演テーマ】
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- 不動産投資の基礎知識
- 不動産投資と税金のイロハ（所得税・相続税）
- 法人オーナーのための節税対策
- 不動産収入とライフプラン
